经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码ng>巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后(hòu)，今年一(yī)季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅(fú)回落(luò)。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在(zài)住房(fáng)上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落(luò)，应视(shì)为需求(qiú)集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短期上下(xià)波(bō)动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地产税(shuì)征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场(chǎng)会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点依(yī)照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地(dì)产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)。

　　下天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码(xià)一步(bù)，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北(běi)承德市明(míng)确(què)，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策(cè)一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“多(duō)子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持(chí)续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化(huà)的空(kōng)间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半年以来(lái)出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发(fā)”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基(jī)础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需(xū)求，更(gèng)多(duō)城市(shì)可(kě)能通过下(xià)调房贷利(lì)率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交易(yì)参(cān)考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了(le)明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二(èr)手房交易(yì)平台(tái)上看不(bù)到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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