怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存(一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年(ni一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币án)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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