金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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