过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(hu一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么í)笼资金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整(z一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么hěng)后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就(jiù)没(méi)什么(me)问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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