过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其股价一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续(xù)超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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