杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个(gè)人(rén)转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息在网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表(rì)起施行楼市新政，购买第二套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记者向杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和(hé)差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增(zēng)加1套。“杭(háng)州积(jī)极因(yīn)区施策，促(cù)进刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，加(jiā)大(dà)力(lì)度促进房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地(dì)产市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭(tíng)在富阳区购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表宜，鼓励各地从实(shí)际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的不同情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律和(hé)满足(zú)居民需求有机(jī)结(jié)合好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需(xū)1个月社(shè)保即可购买新房或(huò)二手房，本地(dì)户籍(jí)无需社保(bǎo)，购(gòu)买二(èr)套房不再(zài)受落(luò)户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭(háng)州还(hái)积(jī)极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差别化(huà)购房政策，进一步(bù)缓解住房(fáng)供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会(huì)联合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城(chéng)西科创大走廊范(fàn)围内实施差(chà)异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预(yù)售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围(wéi)内(nèi)稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人(rén)才无(wú)房家(jiā)庭(tíng)”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一(yī)季度，杭(háng)州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国(guó)城市市本级(jí)涉(shè)宅用(yòng)地出让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国前列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不含(hán)富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表