金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(sh手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图àng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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