刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01池子为什么被封杀ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu池子为什么被封杀)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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