刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次(c楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人ì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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