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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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