经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举(jǔ)措巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需(xū)求集(jí)中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房(fáng)改善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产(chǎn)长期(qī)平(说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用píng)稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正(zhèng)常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖(mài)掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查(chá)摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房(fáng)地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明(míng)确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住房，可提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)支付(fù)首付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一(yī)直备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对(duì)其他一线等(děng)热点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可能通过下调(diào)房贷利率等举措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对(duì)二手房源标注交易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状态(tài)起(qǐ)到了明(míng)显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房交易平台上(shàng)看不(bù)到(dào)的(de)二手房(fáng)交易指导价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用olor: #ff0000; line-height: 24px;'>说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用据市场情况细致衡量(liàng)。

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