金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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