金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长使我不得开心颜上一句是什么2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)使我不得开心颜上一句是什么房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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