曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(x揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音iàn)金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的(de)三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对(duì)方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完(wán)成(chéng)交易揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余(yú)额(é)，债(zhài)权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值(zhí)还(hái)是(shì)营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康(k揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音āng)美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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