刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗strong>乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗>全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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