5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生脱销什么意思啊，什么叫做脱销育(yù)三个(gè)子女政策及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生(shēng)育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常(chá脱销什么意思啊，什么叫做脱销ng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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