过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(阿富汗改名现在叫什么jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副(f阿富汗改名现在叫什么ù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 阿富汗改名现在叫什么