4月25日(rì)，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做>

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。下一步要(yào)持(chí)续提(tí)升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保(bǎo)护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登(dēng)记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权(quán)；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记(jì)的(de)其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实现全(quán)国(guó)不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动产统一个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做(yī)登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不(bù)动产(chǎn)统(tǒn个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做g)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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