林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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