刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词>01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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