刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则ong>02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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