财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(y翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音è)绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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