5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整顶的速度越来越快越叫的原因住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价顶的速度越来越快越叫的原因标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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