今天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善1、什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的(de)税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了(le)市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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