过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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