过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市pupil是什么意思 pupil是可数名词吗整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的pupil是什么意思 pupil是可数名词吗生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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