金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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