刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)灰姑娘作者是安徒生还是格林面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋灰姑娘作者是安徒生还是格林(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改灰姑娘作者是安徒生还是格林革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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