金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fè司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文n)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文步企稳(wěn)。

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