怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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