怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房?公积金借(jiè)款能贷多少,各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧,且(qiě)不(bù)同巨大(dà),但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng),怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊(a),怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱,公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱,怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题,农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识:
公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗(ma)
是的,公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。
一般情况下,个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十,也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半(bàn),
详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算,但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不同巨(jù)大(dà),但(dàn)首要取决(jué)于五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。
2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算)的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。
借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de),则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。
以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算,一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80%。
3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。
4、借款请(qǐng)求人自己借款,则(zé)详细(xì)核算公式(shì):借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额+夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)(月),而月薪(xīn)酬总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。
运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的,关于(yú)借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定,可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。
怎样查(chá)自己公积(jī)金能借(jiè)款多少
公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。
查询(xún)自(zì)己公积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法:
1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。
限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的;购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de);在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的,则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。
产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80%。
第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适用住宅,应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。
3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款,则详细核算公式(shì):借款人月(yuè)薪酬总额+借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额]×借款期限(月),而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴存份(fèn)额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。
运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的,关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定,可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
扩展材料
借款利率
利率
公(gōng)积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准利率。
个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整。
个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为,五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还(hái)款年限,公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。
假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子,一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借款。
假如商业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年,均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元,25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516,300元,利(lì)息付出总额(é)为236,300元。
和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积金借款,月均(jūn)匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款(kuǎn)比较,能够付出每(měi)月173元少了(le)25年,一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。
相(xiāng)同的借(jiè)款金额,相同(tóng)的还(hái)款金额,公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较,不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短,还款利息也少许多(duō)。
相同,假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的,即在第21年,一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还清,共付出430715元(yuán),只付出(chū)利息150715元,节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。
参考(kǎo)材料:百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了