刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方(fāng)，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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