林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方土(t猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方ǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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