曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富(fù)豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心(xīn)物业被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城的地(dì)标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的(de)投资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其(qí)实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文(lù)续(xù)被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文