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本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年p>

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居民(mín)购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格(gé大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按(àn)照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额(é)计算得出(chū) 。

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