刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好>行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(mià猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好n)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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