金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qi感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜ú)释(shì)放。

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