今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mí高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟n)购买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

关于税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道(dào)你从中找(zhǎo)到(dào)你需要的(de)信息了吗(ma) ？如果你还想(xiǎng)了解更(gèng)多这方面的(de)信息，记(jì)得收藏关注本站。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟