经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的(de)企稳回升势头(tóu)。也应该(gā毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法i)看到(dào)，前期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是(shì)正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多(duō)人(rén)将其(qí)视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担(dān)心，房地(dì)产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记并不意(yì)味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市(shì)的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房，可提(tí)取(qǔ)公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支(zhī)持(chí)。一线(xiàn)城市的(de)房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备(bèi)受(shòu)关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房支(zhī)持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重点关(guān)注刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)还有(yǒu)进一步(bù)细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地(dì)有望进一步(bù)优化(huà)限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下(xià)调房贷利率等(děng)举(jǔ)措(cuò)降低购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复(fù)苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二(èr)手房交易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

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