每座城(chéng)市都有自己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪宅，比如北(běi)京的万柳(liǔ)书(shū)院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深(shē珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄n)圳的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山壹号，成(chéng)都浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖(mài)给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故(gù)事不同(tóng)，其背(bèi)后开(kāi)发商华丽家族(zú)，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一哥徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍(rěn)无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董(dǒng)事(shì)推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定(dìng)基本面和(hé)股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到(dào)了上交所的“监(jiān)管工(gōng)作(zuò)函”。公司回(huí)复称，董事(shì)会认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔控股(gǔ)公司）的(de)股(gǔ)权被冻(dòng)结，在(zài)过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在(zài)一定的瑕疵，董事会(huì)希望其(qí)股权争(zhēng)议解决(jué)后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽(lì)家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐(xú)翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前(qián)已经拉(lā)升了两个板(bǎn)。但(dàn)相较(jiào)2015年徐翔（通(tōng)过(guò)泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍(bèi)。相应(yīng)其持股市值(zhí)也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁(gē)在(zài)一度被(bèi)称为(wèi)“中国股(gǔ)神(shén)”的徐翔身(shēn)上，或(huò)许也受不了。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留(liú)余地称这为“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议(yì)其(qí)会(huì)以何(hé)种方式重返资本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案(àn)被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第(dì)二次则(zé)是(shì)因(yīn)投(tóu)资亏损向华丽家(jiā)族发飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房(fáng)地(dì)产的华(huá)丽家族(zú)，在今年一季度的销(xiāo)售签约面积仅(jǐn)有(yǒu)300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面上(shàng)一(yī)两(liǎng)套大(dà)户型房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一(yī)季度(dù)，华丽家(jiā)族(zú)的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非净(jìng)利润(rùn)也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平(píng)方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开发(fā)土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸(zhū)多投(tóu)资性(xìng)房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族持有的(de)汇(huì)景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿(lǜ)地环绕(rào)还可(kě)眺(tiào)江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能(néng)面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资本玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家族未曾回应过，为何经营不(bù)积极，但从行动来看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或(huò)许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江集团和(hé)四位自(zì)然人投资(zī)设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国(guó)家建筑装(zhuāng)饰一级资(zī)质，也(yě)涉(shè)足绿化环保等(děng)相关(guān)产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公司(sī)依然主(zhǔ)营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽(lì)家族老板王伟林结识了私募(mù)一(yī)哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不(bù)是直接(jiē)注资(zī)，而(ér)是(shì)带(dài)人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽(lì)家族风驰(chí)电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与(yǔ)控股(gǔ)股东南(nán)江集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家一类新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股价和估(gū)值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价(jià)格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔(xiáng)的(de)炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试(shì)不爽(shuǎng)，其后华(huá)丽(lì)家族又瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的(de)热点，一(yī)度在市(shì)场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南江(jiāng)集团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公司(sī)拥(yōng)有全球第一条石(shí)墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁(níng)波墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何(hé)与“乙肝(gān)”有(yǒu)关(guān)的(de)内容，和石墨烯有(yǒu)关(guān)的非金属(shǔ)矿物(wù)制品业营收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年(nián)报）

　　华(huá)丽家(jiā)族由始至(zhì)终认(rèn)真(zhēn)发展(zhǎn)过的(de)业务，或许(xǔ)只有房地(dì)产(chǎn)。所谓一系(xì)列热点行业的(de)“跨界(jiè)行为”，似乎更像概念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是(shì)一(yī)个玩心很(hěn)重的(de)公(gōng)司。”一位(wèi)资深(shēn)股民批评称(chēng)，徐翔(xiáng)的(de)进入(rù)，在资产市场带飞(fēi)了(le)华丽家族，但这并非公司发(fā)展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现在(zài)有(yǒu)什么底(dǐ)气(qì)指责公司经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上海(hǎi)豪(háo)宅(zhái)的标杆(gān)，但如果华丽家族不能持续发展，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是(shì)一(yī)家只能炒作、业务(wù)不济(jì)的公司，谁(shuí)都会担(dān)心有(yǒu)一天“被割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经(jīng)的所谓股神。

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