兰州女人为什么戴头巾

　　经(jīng)济(jì)日报(bào)文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求(qiú)较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时(shí)也表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市场持(chí)续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷(dài)款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回(huí)落(luò)，应视为需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后的自(zì)然调(diào)整，市场修(xiū)复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地(dì)产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶兰州女人为什么戴头巾(jiē)段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中(zhōn兰州女人为什么戴头巾g)房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会(huì)走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初(chū)步(bù)研究，但综(zōng)合(hé)考虑各方面的(de)情况，今(jīn)年(nián)内不具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房地(dì)产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步(bù)“因(yīn)城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整优化房地产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施(shī)。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻(qīng)购房(fáng)者(zhě)筹措资金的(de)压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，最高(gāo)额(é)度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城市的(de)房地(dì)产市场(chǎng)调(diào)控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一(yī)策(cè)’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和(hé)改善(shàn)性需(xū)求(qiú)，会对其他一(yī)线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策(cè)还(hái)有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需(xū)和改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策需(xū)及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻，目前(qián)，一度(dù)在二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量。

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