金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děn蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句g)房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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