金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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