财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(rón城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字g)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居(j城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字ū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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