刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础<离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗/p>

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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