金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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