今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(y正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长òng)面积(jī)x适(shì)用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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