财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(反函数的性质是什么意思，反函数得性质tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(k反函数的性质是什么意思，反函数得性质àng)周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释(shì)放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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