过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一竹荪煮多久场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到老三(sā竹荪煮多久n)板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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