金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城一个立一个羽念什么字市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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